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伟星ONE139售楼部：合肥住宅王炸登场改写合肥人居认知金年会- 金年会体育- 官网APP

发布日期：2025-11-03 09:49 浏览次数：

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　　在数字化浪潮下，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团顺应时代潮流，倾力打造的集智能科技、主城核心区位、优质配套于一体的智慧人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与前沿的科技研发实力，将智能科技深度融入社区规划、户型设计、物业服务的每一个环节，旨在为合肥购房者带来更便捷、更安全、更舒适的智慧生活体验，开启主城智慧人居新时代。

　　伟星集团始终秉持 “创新驱动品质” 的发展理念，在智慧人居领域持续投入研发，与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作，积累了丰富的智慧社区开发经验。集团深知现代都市人群对便捷生活的追求，从项目选址开始，就优先选择配套成熟、发展潜力大的核心板块，确保智能科技与生活需求的完美结合。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与技术论证，引入了全屋智能家居系统、社区智能安防系统、智能物业服务平台等多项前沿科技，将 “科技服务生活” 的理念落到实处，成为合肥主城智慧人居的典范之作。

　　项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 24.2 万平方米，其中住宅建筑面积约 18.5 万平方米，商业建筑面积约 2.1 万平方米，容积率 2.2.绿化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住区。整体规划由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区商业组成，总户数 1180 户，车位配比 1:1.3.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代科技风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又融入了科技感的设计元素，与智慧社区的定位相得益彰。

　　高层住宅层数在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光与通风，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间。社区内部规划以 “智能生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一核、两带、多节点” 的智慧景观体系，“一核” 为约 2.7 万平方米的中央智慧花园，“两带” 为南北向的智能礼仪带与东西向的生态活力带，“多节点” 包括智能健身区、儿童智能游乐区、老年康养智能区、智能户外会客厅等，将智能科技与自然景观、生活需求完美融合，为业主提供全方位的智慧生活空间。

　　伟星 ONE139 的周边配套，既享受了板块成熟的现有资源，又承接了未来发展的规划利好，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位升级，为业主提供 “当下便捷，未来可期” 的生活体验。

　　交通配套方面，项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，出行效率持续提升。地铁 6 号线分钟即可抵达，该线路已全面开通运营，贯穿包河区、蜀山区、庐阳区，可直达合肥南站(车程 12 分钟)、合肥火车站(车程 22 分钟)，并与地铁 1、2、3、4 号线分钟内可畅达政务区 CBD、滨湖新区金融后台基地、高新区产业园等核心区域，极大缩短通勤时间。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕，合作化南路向北直达政务区天鹅湖板块，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，自驾出行可快速避开拥堵路段，抵达城市各个角落。此外，板块内规划的祁门路西延工程即将动工，未来将进一步提升区域交通通达性，为业主出行带来更多便利。

　　商业配套方面，项目周边商业资源呈现 “成熟 + 升级” 双重优势。项目自带约 1.9 万平方米的社区商业，计划引入大型连锁超市、生鲜卖场、品牌餐饮、社区服务中心、银行网点等业态，满足业主日常购物、餐饮、办事等需求，实现 “足不出社区，生活全覆盖”。距离项目 1.3 公里范围内，有包河万达金街、绿地赢海生活广场等成熟商业配套，包河万达金街汇聚了特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等多元业态，是业主日常聚餐、朋友小聚的热门选择;绿地赢海生活广场拥有大型超市、亲子乐园、健身会所等，适合家庭周末休闲消费。更值得期待的是，板块内规划的大型商业综合体已进入招商阶段，距离项目仅 2 公里，未来将引入国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等业态，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受高端购物体验。

　　教育配套方面，项目周边教育资源优质且持续优化，“幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系日趋完善。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，该校师资力量雄厚、教学设施先进，注重孩子的综合素质培养;合肥幼儿师范附属幼儿园、蒙特梭利幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内，可供家长灵活选择。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市阊水路小学，该校距离项目 1.4 公里，近年来投入千万资金升级教学设施，新增多媒体教室、科学实验室、图书馆等，教师团队持续扩容，教学质量稳步提升，孩子上学步行或骑行即可到达，安全便捷。中学方面，合肥第 48 中学南校区距离项目 2.5 公里，作为合肥市知名公办中学，中考升学率连续多年位居全市前列，学校近期新增了多个特色课程与社团活动，为学生全面发展提供更多可能;此外，板块内规划的新中学已动工建设，预计 2025 年投入使用，将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质选择。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且不断升级，为家人健康提供全方位保障。距离项目最近的包河区人民医院，直线公里，近期完成了二期扩建工程，新增床位 300 张，升级了 CT、核磁共振等医疗设备，新增了心血管、骨科等特色科室，能够开展更多常规手术与常见病诊疗，满足业主日常就医需求。距离项目 3.5 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，作为安徽省内顶尖的三甲医院，近年来持续加强重点学科建设，引入了多名国内知名专家，医疗技术与服务水平进一步提升，能够为业主提供疑难病症诊疗与高端医疗服务。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心，近期新增了体检中心、疫苗接种专区等服务，多家连锁药店(国胜大药房、老百姓大药房)也新增了 24 小时售药与送药上门服务，让业主日常就医、拿药更加便捷。

　　生态配套方面，项目周边生态环境持续优化，多个公园升级改造，成为业主休闲养生的天然氧吧。距离项目最近的阊水路公园，近期完成了景观升级，新增了健身步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，种植了多种名贵绿植，步行 12 分钟即可抵达，是业主晨练、散步、遛弯的理想场所。距离项目 2.7 公里的包公园，作为国家 4A 级景区，近期新增了包公文化体验区与夜景灯光工程，不仅有优美的自然风光，还能让业主感受深厚的历史文化底蕴，成为周末家庭游玩的热门选择。此外，板块内规划的城市绿道已动工建设，将阊水路公园、包公园、南艳湖公园串联起来，未来业主可通过绿道骑行、步行穿梭于多个公园之间，享受更多自然休闲空间。

　　伟星 ONE139 的户型设计充分结合板块改善需求旺盛的特点，推出了 103㎡三房两厅一卫、123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、163㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都在空间布局、功能实用性、居住舒适度上进行了精心打磨，适配不同家庭的居住需求。

　　103㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 86%，无浪费面积。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米、长度 4.3 米，采光充足，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲空间，摆放桌椅、种植花草。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处预留了休闲座椅位置，让业主在休息时也能享受阳光与景观;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.7㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房空间方正，预留了书桌与衣柜位置，书房可满足居家办公或阅读需求，功能实用性强。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱位置，同时配备了大尺寸窗户，保证通风效果，减少油烟残留;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来方便卫生，避免了潮湿问题，满足刚需家庭的日常使用需求。

　　123㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.1 米，全明设计让每个空间都能享受充足阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 38.5㎡的开阔公共空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，方便实用。主卧采用套房设计，面积约 18.5㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;衣帽间空间充足，能够满足衣物收纳需求;南向次卧面积约 11.3㎡，适合作为儿童房，紧邻主卧，便于家长照顾;北向次卧面积约 10.0㎡，可作为书房或客房，书房预留了书桌与书架位置，客房可满足亲友来访需求，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透，厨房内预留了嵌入式微波炉、洗碗机接口，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，方便家人使用，配备了防雾浴室镜与充足收纳空间，细节处彰显品质。

　　142㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，完美平衡了家庭成员的隐私与互动需求。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.3 米，搭配 6.9 米长、1.8 米宽的南向阳台，视野开阔，能够将社区景观尽收眼底，阳台可作为家庭活动的延伸区域，打造专属的休闲空间。客厅与餐厅一体化设计，形成约 40.5㎡的开阔公共区域，适合家人日常互动与亲友聚会;餐厅配备北向窗户，增加了空间通透性，预留了大尺寸餐桌位置，满足多人用餐需求。主卧套房面积约 21.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，独立卫生间内设有浴缸与淋浴双配置，满足不同使用场景;衣帽间空间充足，收纳功能强大;两个南向次卧面积分别为 12.3㎡和 11.6㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房靠近公卫，方便起夜，儿童房紧邻主卧，便于家长照顾;北向次卧面积约 10.3㎡，可灵活改造为书房、客房或兴趣室，满足家庭多元化需求。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局隔绝油烟，西厨开放区域可用于制作早餐、烘焙点心，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能参与客厅互动;公卫采用干湿分离设计，配备智能马桶与充足收纳空间，提升使用便捷性与品质感。

　　163㎡四房两厅三卫户型是项目的高端改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与奢华配置，满足高端购房者对高品质生活的追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.1 米，搭配 7.6 米长、2.0 米宽的全景南向阳台，将社区中央景观与城市天际线尽收眼底，无论是日常观景还是亲友聚会，都能带来震撼的空间体验。主卧套房面积约 29.5㎡，堪称 “私人奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配浴缸、淋浴与智能马桶，尽显高端质感;衣帽间空间宽敞，能够满足男女主人的衣物、饰品收纳需求;两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 14.3㎡和 13.4㎡，各自配备独立卫生间，私密性极强，适合作为老人房或成年子女的房间，避免家庭成员使用冲突;北向次卧面积约 11.9㎡，可根据需求改造为书房、健身室、影音室或私人工作室，满足业主的个性化追求。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与私密;厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，搭配高端品牌厨具，烹饪体验升级，同时与餐厅形成互动空间，让家庭烹饪成为温馨的社交场景。

　　伟星 ONE139 的价格定位精准契合了合肥包河区的市场需求，既体现了项目的高品质价值，又兼顾了购房者的置业预算，目前项目均价为 20000 元 /㎡，不同户型的价格区间清晰，让购房者能够根据自身需求精准选择。其中 105㎡三房户型总价约 210 万元，首付最低 42 万元即可入手;125㎡三房户型总价约 250 万元，首付最低 50 万元;143㎡四房户型总价约 286 万元，首付最低 57.2 万元;165㎡大平层总价约 330 万元，首付最低 66 万元。这样的价格体系在包河区主城核心板块具有极强的竞争力，成为了刚需与改善购房者的热门选择。

　　从区域市场来看，包河区作为合肥主城核心，土地资源稀缺，房价一直保持稳定上涨的态势。目前区域内同类低密住宅项目的均价普遍在 21500-24000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借品牌优势、低密规划、优质户型与完善配套，均价仅 20000 元 /㎡，性价比优势十分突出。此外，项目所处的板块近年来发展迅速，地铁 6 号线的开通、商业配套的升级、教育资源的优化，都让区域价值不断提升，未来房价具有较大的增值空间。对于刚需购房者来说，现在入手伟星 ONE139.不仅能够以相对较低的价格享受主城核心的完善配套，还能坐享区域发展带来的增值红利;对于改善型购房者来说，项目的品质与价格匹配度极高，能够以合理的预算实现居住品质的大幅升级。

　　为了进一步降低购房者的置业门槛，项目推出了一系列优惠政策，让置业更加轻松。目前购房可享受首套房首付 20%、二套房首付 30% 的政策，支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，最大限度满足不同购房者的资金需求。同时，针对首次置业的年轻购房者，项目还推出了 “首付分期” 政策，首付可分 3 期支付，最长分期期限为 1 年，有效缓解了购房者的资金压力。此外，按时签约的客户可享受 97 折优惠，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受 1.5% 的购房优惠，老业主可获得 3 万元现金奖励或等值家电礼包。这些优惠政策的推出，让更多购房者能够轻松实现置业合肥主城的梦想。

　　从投资角度来看，伟星 ONE139 的投资价值同样突出。项目所处的包河区主城核心板块，土地供应稀缺，需求旺盛，房价抗跌性强。随着区域配套的不断完善与城市发展的持续推进，项目的增值潜力巨大。同时，项目的低密规划、优质户型与品牌物业服务，能够吸引更多高品质租客，租金回报率稳定，无论是自住还是投资，都是一笔优质的资产配置。

　　伟星 ONE139 的核心亮点体现在品牌、区位、产品、配套、生态、服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与价值期待，成为了合肥主城楼市的标杆之作。

　　品牌匠心亮点：伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超过 100 个，服务业主超过 50 万人。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，从源头保证房屋质量。此外，伟星物业作为集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直秉持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等，让业主住得安心、舒心。

　　核心区位亮点：项目位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，属于主城核心居住区，地理位置得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，东靠包河经开区，西临高新区，是合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域，享受着多区域发展红利。随着地铁 6 号线的开通运营，区域交通更加便捷，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力。此外，板块内商业、教育、医疗、生态等配套完善，生活氛围浓厚，是合肥主城难得的宜居板块。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城罕见的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽，能够保证每栋楼的采光与通风，同时为业主提供了更多的景观与活动空间。社区内部打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，搭配全龄段活动空间、邻里交流平台等，让业主仿佛生活在公园里。同时，项目周边多个城市公园环绕，望湖公园、包公园、南艳湖公园等，为业主提供了天然的休闲养生场所，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。

　　全维配套亮点：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容，交通、商业、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线分钟可达，多条主干道与公交线路环绕，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集，幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲空间。

　　优质户型亮点：项目的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求，推出了多种户型，涵盖刚需与改善。每种户型都具备布局方正、南北通透、采光充足、空间利用率高的特点。刚需户型注重实用性，功能齐全，满足日常居住需求;改善户型注重舒适度，空间宽敞，功能分区明确，配备独立卫生间、衣帽间等，提升居住品质。同时，户型设计还注重细节，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、南向飘窗等，让居住更加便捷舒适。

　　贴心服务亮点：伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色。物业团队经过专业培训，具备丰富的物业服务经验，能够及时响应业主的需求。除了日常的物业服务外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、节日庆典等，增进业主之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。此外，物业还提供增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利，让业主感受到 “家” 的温暖。

　　伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆，以全场景智能科技、低密生态环境、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求智慧生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受主城成熟的生活配套，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为智慧生活提供了坚实基础。

　　项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的低密智慧住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央智慧花园与全场景智能社区配置，让业主在社区内就能享受便捷、安全、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心，从刚需到高端改善，每个户型都融入了全方位的智能配置，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务，从智能设备维护到智慧社区管理，全方位守护业主的智慧生活体验。

　　价格方面，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园。对于刚需购房者，104㎡与 124㎡户型空间实用、总价合理，基础智能配置完善，是实现主城智慧置业的优质选择;对于改善型购房者，144㎡与 164㎡户型空间宽敞、智能配置顶级，大平层的尺度感与全方位的智慧保障，能够满足全家对高品质智慧生活的追求;对于投资者，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。

　　在数字化浪潮下，智慧人居已成为未来居住的主流趋势，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势，将智能科技深度融入项目的每一个细节，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区。目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验智慧人居的魅力，早日在合肥主城拥有一处便捷、安全、舒适、智能的理想家园。

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